TOKİ'den Kaçırılmayacak Fırsat: 255 Bin TL'den Arsa Satışı Başladı!
Türkiye'de gayrimenkul ve arazi yatırımı gerçekleştirmek isteyen vatandaşlar için Toplu Konut İdaresi Başkanlığı önemli bir adım attı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı olan bu kurum, ülke genelindeki 47 farklı ilde toplamda 405 kıymetli arsayı açık artırma yöntemi ile satışa sunuyor. Bu büyük satış organizasyonunda en düşük başlangıç fiyatı 255 bin lira olarak belirlenirken, esnek ödeme planları ve 48 aya kadar taksit avantajları da yatırımcılar için sunuluyor. Hem bireysel yatırımcılar hem de ticari şirketler için büyük fırsatlar barındıran açık artırma sürecinin gayrimenkul sektöründe şimdiden büyük bir etki yarattığı görülüyor.
Satışın Kapsamı Ve Taşınmazların Çeşitleri
Açık artırmada yer alacak olan 405 arsanın toplam alanı 1 milyon 767 bin 982 metrekare gibi dev bir büyüklüğe sahiptir. İdare tarafından açıklanan toplam muhammen bedel ise 10 milyar 780 milyon 468 bin 297 lira olarak duyurulmuştur. Satış listesinde bulunan taşınmazlar yalnızca konut alanlarıyla sınırlı kalmayıp, çok geniş bir kullanım yelpazesine hitap etmektedir.
Yatırımcılar için sunulan arsaların arasında konut, ticaret, turizm ve eğitim alanlarının yanı sıra tarımsal, sanayi, spor ve kentsel çalışma alanları da yer almaktadır. Ayrıca lojistik tesisler, depolama alanları, akaryakıt istasyonu imarlı arsalar ve rekreasyon ile ağaçlandırma alanları da açık artırma listesine dahil edilmiştir.
Arsa satışlarının yapılacağı iller, Türkiye’nin dört bir yanını kapsamaktadır. Adana, Adıyaman, Afyonkarahisar, Ağrı, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Ardahan, Artvin, Aydın, Balıkesir, Batman, Bayburt, Bilecik, Bingöl, Bolu, Çankırı, Çorum, Diyarbakır, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Giresun, Hatay, Iğdır, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kars, Kastamonu, Kayseri, Kırıkkale, Kilis, Konya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Sinop, Sivas, Tekirdağ, Van, Yozgat ve Zonguldak illerindeki arsalar alıcılarını bekliyor.
Açık Artırmanın Tarihleri Ve Esnek Ödeme Seçenekleri
Yatırımcıların sabırsızlıkla beklediği açık artırma ihaleleri, 29 ve 30 Eylül 2026 tarihlerinde iki farklı oturumda gerçekleştirilecek. Her iki gün saat 10.30'da başlayacak olan teklif verme süreçleri, eş zamanlı olarak Ankara Bilkent Oteli ve TOKİ İstanbul Hizmet Binası'nda yer alan salonlarda yapılacak.
Taşınmaz edinmek isteyen alıcılar için cazip finansman alternatifleri sunulmuş durumda. Satışa sunulan gayrimenkullerin büyük çoğunluğunda yüzde 25 peşinat ödenmesinin ardından kalan tutar için 48 aya kadar vade imkanı sağlanıyor. Ancak portföydeki bazı taşınmazlar yalnızca peşin ödeme seçeneğiyle açık artırmaya çıkarılmaktadır.
Ödeme kolaylığı sayesinde birikimlerini toprak yatırımı ile değerlendirmek isteyen vatandaşlar, uzun vadeli taksit seçenekleri ile arsa sahibi olma fırsatı buluyor. Peşinat ve vade oranlarının arsa türüne göre değişiklik gösterebileceği, bu nedenle ihale şartnamesinin dikkatlice incelenmesi gerektiği belirtiliyor.
Açık Artırmaya Katılma Ve Başvuru Bilgileri
Düzenlenecek açık artırma organizasyonuna katılmak isteyenler, hem fiziki olarak salonda hem de dijital ortamda teklif verme imkanı buluyor. Salona katılamayacak kişiler ve kurumsal yatırımcılar, internet üzerinden çevrimiçi teklif verme sistemi ile müzayedeye canlı olarak dahil olabilecekler.
Müzayede katılım şartları, teminat bedelleri ve satışa sunulan 405 arsanın tam konum listesine, TOKİ’nin resmi web sitesi ile Emlak Yönetim yetkili müzayede platformu üzerinden ulaşmak mümkündür. Katılımcılar, ayrıca 444 84 34 numaralı çağrı hattını arayarak başvuru süreçlerine dair tüm teknik detayları öğrenebilirler.
Açık artırma öncesinde teminat yatırma işlemlerinin tamamlanması gerektiği hatırlatılırken, başvuru yapacak katılımcıların 29-30 Eylül 2026 tarihlerindeki ihalelerden önce resmi kanallar aracılığıyla prosedürlerini tamamlaması önem taşımaktadır.
